Propiteq Intelligence

Próximamente

Toda la inteligencia inmobiliaria en un solo lugar.

Integra propiedades, propietarios, mercado, transacciones, normativa y territorio en un mapa interactivo para detectar oportunidades y tomar decisiones con información trazable.

Explorar plataforma Conocer datos y capas

Casos de uso

Una plataforma para distintas decisiones inmobiliarias

Cada organización accede a los datos y módulos que necesita para evaluar activos, encontrar oportunidades y gestionar su operación.

Inmobiliarias y desarrolladores

La pregunta del cliente

¿Dónde puedo desarrollar y qué potencial tiene este terreno?

Estoy evaluando uno o más predios y necesito conocer su normativa, condiciones del mercado y entorno, además las alternativas de desarrollo posibles antes de avanzar.

Flujo de módulos

Selección de prediosCabidaContactabilidad

Resultado final

Alternativas de desarrollo comparables según la normativa aplicable, con superficie construible, unidades estimadas, altura, condiciones y supuestos de cada escenario.

Captura de Propiteq: Servicio de Cabida: envolvente en 3D del terreno y comparación de cuatro alternativas de programa — Servicio de Cabida: envolvente en 3D del terreno y comparación de cuatro alternativas de programa

Los módulos

Módulos conectados sobre una misma propiedad y un mismo mapa.

Cada módulo utiliza el mismo contexto territorial. Puedes pasar de una propiedad o zona al siguiente análisis sin repetir la búsqueda ni perder la selección.

Consulta de Propiedad

Reúne en una sola ficha los antecedentes disponibles de una propiedad: Catastro SII, transacciones, mercado, normativa y contexto territorial. Desde la misma selección puedes continuar hacia otros módulos.

Información utilizadaCatastro SIITransacciones CBRNormativaInformación de PropietariosCapas Territoriales

Análisis de Mercado

Analiza una zona, tipo de activo y período mediante precios, oferta, transacciones y evolución del mercado. Define el área por comuna, barrio, radio o polígono.

Información utilizadaTransacciones CBRMercado y OfertaCapas Territoriales

Captación / Buscador de Oportunidades

Transforma un requerimiento en una selección priorizada de propiedades y explica qué criterios cumple cada resultado.

Información utilizadaCatastro SIIInformación de PropietariosTransacciones CBRMercado y OfertaCapas Territoriales

Cabidas

Evalúa uno o más predios y presenta las alternativas de desarrollo posibles según su normativa, superficie y contexto de mercado. Compara los escenarios sin imponer una recomendación.

Información utilizadaCatastro SIINormativaCapas Territoriales

Contactabilidad

Permite acceder a los datos de contacto disponibles y habilitados de la persona o sociedad vinculada a una propiedad.

Información utilizadaInformación de Propietarios

Perfil Comercial

Entrega antecedentes comerciales disponibles de la persona o empresa vinculada a una propiedad para comprender con quién se está gestionando una oportunidad.

Información utilizadaInformación de Propietarios

Tasación Online

Entrega una valorización referencial automatizada a partir de la propiedad, su mercado y comparables, acompañada de un informe.

Información utilizadaCatastro SIITransacciones CBRMercado y Oferta

Opinión de Valor

Construye un rango de valor comercial para activos no residenciales combinando evidencia de mercado y criterio profesional.

Información utilizadaTransacciones CBRMercado y OfertaCapas Territoriales

Propiteq IA

Un asistente integrado que permite buscar propiedades, configurar filtros y consultar información mediante lenguaje natural, manteniendo el contexto del mapa y de los módulos activos.

Conéctalo a tu Claude o ChatGPT

Qué cruza

Toda la información inmobiliaria conectada sobre el mismo territorio

Cada fuente responde una parte de la decisión. Propiteq Intelligence las integra sobre el mismo mapa para relacionar propiedades, mercado, transacciones, normativa y territorio sin perder el origen de cada dato.

Datos base

La información esencial para buscar propiedades, explorar el mercado y comprender un territorio.

Catastro SII

Información catastral disponible de los predios: rol, superficie, destino, avalúo, año de construcción y otras características registradas.

Mercado / oferta publicada

Propiedades publicadas en venta o arriendo, con sus precios, superficies, características y fecha de publicación. La oferta se mantiene separada de las transacciones efectivamente inscritas.

Transacciones CBR

Compraventas inscritas en los Conservadores de Bienes Raíces, con dirección, fecha, superficie, monto y antecedentes disponibles de la operación.

Datos temáticos

Amplía Datos Base con información normativa, territorial y demográfica.

Normativa

PRC y parámetros urbanísticosPRI y PRMS

Territorio

PrediosÁreas homogéneasBarrios TranssaRed vialMetro de SantiagoRiesgo y patrimonioCondominios · Próximamente

Desarrollo inmobiliario

ProyectosPermisos de edificaciónAnteproyectosRecepciones municipales · Próximamente

Puntos de interés

ComercioSaludEducaciónFarmaciasBancosSeguridad y emergenciasTransporte urbanoInfraestructura deportivaParques

Mercado especializado

OficinasIndustrial · PróximamenteMultifamily · Próximamente

Demografía

Censo 2024CASEN

¿Necesitas una fuente o capa adicional?

Cuéntanos qué información requiere tu operación. Evaluaremos su cobertura, disponibilidad y posible incorporación a la plataforma.

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Quién lee estos datos

40 años de criterio inmobiliario, dentro del producto

La diferencia entre una base de datos y una plataforma de inteligencia es quién define qué significa cada cifra. Propiteq es la parte tecnológica de Transsa, que lleva 40 años tasando bienes raíces en Chile y cuya firma está en los informes que usan bancos e instituciones financieras.

Los barrios Transsa son una capa del producto: el territorio dividido como lo lee el mercado, no como lo divide la administración.
La Opinión de Valor existe porque en activos no residenciales el criterio del corredor pesa tanto como la evidencia.
El mismo motor que respalda la tasación formal es el que corre por debajo de la tasación online.

Integración

Todo el poder de Propiteq, conectado a tu forma de trabajar

La misma plataforma se consume de tres formas. No hay que elegir una: lo habitual es que el equipo comercial entre por la web, que estudios y finanzas consuman la API por lote de roles y que los asistentes de IA de la empresa lleguen por MCP.

Web

Cuentas por usuario, sin instalación ni despliegue. Es por donde entra el que necesita responder hoy.

Equipo comercial

API REST

Para tu CRM, tu ERP o tu tablero, por lote de roles. Cada respuesta trae la fuente y la fecha con que se calculó.

Estudios, finanzas y BI

MCP

Las mismas herramientas expuestas a tus asistentes: el modelo elige la herramienta y redacta, pero la cifra la calcula la plataforma.

Los agentes de IA de tu empresa

api.propiteq.com

POST/tasacion/valorizar

{
  "roles": ["1528-8", "1530-2", "1601-7"],
  "comuna_id": 15103,
  "tipo_bien_id": "2"
}

200respuesta

{
  "ok": true,
  "datos": [ { "rol": "1528-8", "uf": 7480, "uf_m2": 81.3 } ],
  "origen": {
    "fuente": "tasacion_valorizar_propiedad",
    "filtros": "Providencia · Departamento",
    "fecha": "2026-08-17"
  }
}

Toda respuesta trae origen. Es lo que después cita tu informe.

Documentación y credenciales

Los informes quedan descargables, con saldo por consumo y control por cuenta. La documentación de la API y del servidor MCP, con el detalle de cada herramienta, está publicada en el sitio de Propiteq.

Documentación del MCP Ver Conexiones Propiteq

Cómo se arma

Una configuración que se adapta a tu operación

Combina Wallet, profundidad de Datos y Módulos según las necesidades de tu equipo. Puedes comenzar con lo esencial y ampliar la configuración a medida que crece tu uso.

Tres componentes

01
Elige tu Wallet
Define el saldo disponible para consultas y acciones por consumo. Los créditos no vencen y permanecen en tu cuenta hasta ser utilizados.
02
Define la profundidad de datos
Comienza con Datos Base, agrega información temática o accede a todas las capas y capacidades con Datos Pro.
03
Agrega Módulos
Incorpora herramientas especializadas como Cabidas según los procesos y casos de uso de tu organización.

Accede al lanzamiento inicial de Propiteq Intelligence

Conversemos sobre los datos, módulos y configuración que mejor se adaptan a tu operación.

Hablar con el equipo

Hablemos

Trae una operación real a la conversación

Dinos qué comunas miras, qué tipo de activo y qué decisión tienes al frente. Llegamos a la reunión con esos mercados ya cargados, para hablar sobre tus propiedades y no sobre un ejemplo.

45 minutos, con alguien que conoce el rubro y no solo el software
Sin compromiso de contratación ni datos de tarjeta
Si lo tuyo se resuelve con el plan base, te lo decimos y te suscribes solo

Preguntas frecuentes

¿Tienes alguna duda?

¿Qué es Propiteq Intelligence?

Es una plataforma centralizada de inteligencia inmobiliaria que integra información territorial, normativa, comercial y transacciones en un mapa interactivo. Permite analizar propiedades, mercados y oportunidades desde un solo lugar.

¿Para quién está diseñada?

Está diseñada para inmobiliarias, corredoras, desarrolladores, arquitectos, inversionistas, consultoras y empresas que necesitan evaluar ubicaciones o expandir su operación, como cadenas de retail, salud, educación, hotelería, restaurantes y logística.

¿Qué información puedo consultar?

Incluye información base de Catastro SII, oferta publicada y transacciones del Conservador de Bienes Raíces, además de capas territoriales base. Según el plan contratado, se agregan datos de normativa, territorio, demografía, desarrollo inmobiliario, puntos de interés y mercados especializados. La disponibilidad puede variar según la fuente y la cobertura territorial.

¿La plataforma funciona para todo Chile?

Sí. Propiteq Intelligence está diseñada con cobertura nacional. La disponibilidad, profundidad y fecha de actualización de algunas capas pueden variar según la fuente y el territorio consultado.

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