Cómo conseguir clientes para tu corredora de propiedades (sin depender solo del boca a boca)
Aquí podras leer:
- El problema de siempre: la captación
- Qué es un programa de referidos validados
- Referidos Validados, no contactos fríos
- Asignación con datos, no a dedo
- Sin costo fijo
- ¿Cómo funciona el programa de referidos de propiteq?
- Por qué esto también le sirve al propietario
- Preguntas frecuentes sobre el programa para corredores de Propiteq.
El problema de siempre: la captación
Pregúntale a cualquier corredor qué es lo más difícil del negocio y pocas veces te dirá "vender". Te dirá captar. Conseguir propiedades para la cartera y propietarios dispuestos a encargar la venta es el cuello de botella que define cuánto crece (o no) una oficina.
Y las vías tradicionales tienen sus límites conocidos:
El boca a boca funciona, pero no escala ni se puede planificar. Hay meses buenos y meses de silencio.
Los portales y la publicidad digital generan contactos, pero pagas por adelantado sin garantía de intención real: buena parte son curiosos, no vendedores.
La prospección directa (llamar, tocar puertas, carteles) consume horas de tu equipo que podrían estar cerrando operaciones.
El resultado es una paradoja: oficinas con buenos equipos y buenos procesos que quedan cortas de casos, mientras miles de propietarios no saben a qué corredora confiarle su venta.
Qué es un programa de referidos validados
Un programa de referidos invierte la lógica: en vez de que tu equipo salga a buscar propietarios, un tercero capta, valida y deriva casos con intención real de venta. Tu oficina se concentra en lo que sabe hacer: comercializar y cerrar.
En Propiteq construimos el Programa para Corredores sobre esa lógica, con tres definiciones de diseño:
Referidos Validados, no contactos fríos
Los propietarios llegan por "Vende con un experto", nuestro servicio para personas que quieren vender con apoyo profesional. Antes de derivarlos, validamos que exista intención real de venta. Lo que recibe tu corredora es un caso, no un dato.
Asignación con datos, no a dedo
Cada referido se asigna a la corredora con mejor match según comuna y tipo de propiedad. No te llegan casos fuera de tu foco declarado, y la distribución dentro de la red es equitativa. La no-exclusividad mantiene el incentivo donde debe estar: en dar un buen servicio.
Sin costo fijo
No hay inscripción, ni cuota mensual, ni pago por lead. Solo pagas a Propiteq cuando la venta originada por un referido se concreta. El riesgo de captación deja de estar en tu caja.
¿Cómo funciona el programa de referidos de propiteq?
Postulación con un formulario de menos de 2 minutos (datos de tu corredora y foco de operación).
Revisamos antecedentes y conversamos para alinear procesos. El programa es para corredoras formalmente constituidas, con equipo y procesos establecidos.
Firmas contrato y quedas dentro de la red.
Recibes referidos según tu comuna y especialidad. Cada caso tiene un plazo acotado de aceptación; si no puedes tomarlo, lo rechazas y se reasigna.
Tu corredora comercializa con su propio equipo; tú decides qué agente toma cada caso. Propiteq monitorea el avance, registra incidentes y actúa como mediador neutral si surge un conflicto.
El desempeño dentro de la red (tiempos de respuesta, tasa de aceptación, calidad del seguimiento y feedback del propietario) influye en la asignación futura. Las corredoras que atienden bien, reciben más.
Por qué esto también le sirve al propietario
Un programa de referidos solo funciona si los dos lados ganan. Del lado del propietario, "Vende con un experto" resuelve la pregunta que casi nadie sabe responder: ¿a qué corredora le confío mi venta? En lugar de elegir a ciegas, recibe una corredora validada según su comuna y tipo de propiedad, con un proceso trazable por estados y acompañamiento de Propiteq hasta el cierre. Gratis para él; la comisión la cobra el agente al concretar la venta, como siempre.
Preguntas frecuentes sobre el programa para corredores de Propiteq.
Recopilamos algunas de las preguntas que más nos hacen los corredores que ya han escuchado de este programa y te las dejamos acá.
¿Cuánto cuesta entrar al programa para corredores de Propiteq?
Nada. No hay costo de inscripción ni cobro por recibir referidos. Solo se paga a Propiteq cuando se concreta una venta originada por un referido, según los términos del contrato.
¿Qué corredoras pueden postular?
Corredoras formalmente constituidas, con equipo y procesos establecidos. Cada postulación pasa por revisión de antecedentes y una conversación de alineamiento antes de firmar contrato.
¿Los referidos son exclusivos de mi corredora?
Cada referido se asigna a una corredora a la vez, según comuna y tipo de propiedad. La red opera sin exclusividad territorial: la asignación futura depende del desempeño, no de un territorio comprado.
¿Hay un mínimo de referidos garantizado?
No. El volumen depende de la demanda real en tu zona y especialización. Lo que sí está garantizado es la distribución equitativa dentro de la red.
¿Quién elige al agente que atiende cada caso?
Tu corredora. Propiteq asigna el caso a la oficina; la decisión de qué agente lo toma es interna tuya.
El siguiente paso para unirte
Más de 30 corredoras ya son parte del programa, respaldado por los 40 años de trayectoria de Transsa. Si tu oficina tiene el equipo y le falta flujo, la postulación toma menos de 2 minutos.
