En el leaseback vendes tu propiedad a un fondo de inversión pero en el mismo acto firmas un contrato de arriendo que te permite seguir viviendo en ella durante 12 meses. Tienes además la opción garantizada de recomprarla al mismo precio en UF. Obtienes liquidez inmediata sin perder el uso ni la posibilidad de recuperar tu patrimonio.

Varía El monto neto se calcula como: (valor de tasación × LTV%) − 12 rentas prepagadas. El LTV varía entre 50% y 70% según el partner. Ejemplo: propiedad tasada en UF 12.000, LTV 55% = precio de compra UF 6.600. Si la renta mensual es UF 220, se descuentan UF 2.640, resultando en un desembolso neto de aprox. UF 3.960.

Sí, pero hay que revisar el caso a caso, ya que parte del financiamiento obtenido se destina a saldar el saldo hipotecario, liberando el título de dominio. El monto neto que recibes es el precio de compraventa, menos las rentas prepagadas, menos el saldo hipotecario vigente.

No. El leaseback no es un crédito; es una compraventa inmobiliaria. Los partners no evalúan scoring bancario, morosidades ni comportamiento crediticio. El criterio central de elegibilidad es el valor, tipo y ubicación de la propiedad.

Una vez validado el lead por Propiteq, el proceso de aprobación, tasación y firma demora entre 2 y 4 semanas. El desembolso ocurre el mismo día de la firma de ambos contratos.

No. La pre-evaluación y la gestión de intermediación de Propiteq son gratuitas. Los gastos propios de la operación (tasación, notaría, inscripción en CBR) se informan con total transparencia antes de firmar cualquier documento.

No. Propiteq no compra propiedades ni entrega financiamiento. Actúa como plataforma de intermediación que conecta al propietario con el partner financiero más adecuado. Quien realiza la compraventa y desembolsa el dinero es el partner asignado.