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¿Qué información entrega una consulta de propiedad y cómo ayuda en decisiones inmobiliarias?
Dentro de la información que puedes encontrar en una consulta propiedad se encuentran los antecedentes de la propiedad, el detalle de las construcciones, sus metrajes correspondientes; las transacciones asociadas en caso de que tenga alguna reciente y la evolución en su avalúo fiscal y contribuciones, además el informe contiene datos específicos como quien es el propietario y a cuál fue el precio de cierre de la propiedad.
¿De dónde obtiene la información la consulta propiedad?
La información de la Consulta Propiedad la proporciona diversas fuentes de información tales como el Servicio de Impuestos Internos (SII), el Conservador de bienes raíces y datos propios levantados desde propiteq como la ubicación específica.
¿Qué diferencia hay entre un avalúo fiscal y el valor de mercado de una propiedad?
El avalúo fiscal de una propiedad es el valor que entrega el Servicio de impuestos internos a una propiedad y que sirve como base para calcular el impuesto territorial (contribuciones) que corresponde aplicar a ese bien raíz, mientras que el valor de mercado de una propiedad es el precio al cual una propiedad podría ser vendida dentro de una operación de compraventa o en una solicitud de hipoteca. Ambos tienen fines distintos y por lo tanto precios diferentes entre ellos.
¿Cómo verificar superficies, materialidad y características técnicas de una construcción?
Toda la información que maneja Propiteq es obtenida de fuentes públicas oficiales y que pueden ser verificadas en su respectiva página web. Por ejemplo, los metrajes oficiales pueden ser consultados en la página web del Servicio de impuestos internos, mientras que las transacciones pueden ser confirmadas en los respectivos conservadores de bienes raíces.